Q.

建築の工法は？

木造、鉄骨、鉄筋コンクリート（ＲＣ）、また混構造とお客様のお好みで自由です。特に工法にご指定がない場合は、建築家との打合せにて、コスト、デザイン、耐久性等をじっくり考慮して決定していただけます。

Q.	リフォームも頼めますか？

もちろんです。建築家のアイデアと工夫により、一戸建て、マンションに関わらず、新しく生まれ変わります。また、築何十年と経った長屋、民家、町屋の再生などにも経験豊かな建築家が多数おります。ぜひご依頼ください。（単に水廻り機器の入れ替え、クロスの張替えのみのリフォーム等の場合は、工務店をご紹介させていただいたほうがお客様にメリットがあると考えております。）

Q.	事業用案件も依頼できますか？

もちろん可能です。アーキソシエイツに登録している建築家には、新築マンション、テナントビル、福祉施設、幼稚園、店舗など、経験豊かな建築家が多数在籍しています。 ぜひご相談ください。

Q.	ハウスメーカーより坪単価が高い？

通常、ハウスメーカー、ハウスビルダー等の坪単価には、照明器具、エアコン、外構工事費用などは含まれていないのが一般的です。建築家が坪単価をご説明するときは、カーテン以外はほとんど含んだ形になっています。（中には、かなりの造作家具を含んでいたりします。）それだけでも坪単価はかなりの違いがでます。もちろん、工法や仕様によって様々ですので、一概に坪単価では判断できません。

Q.	建築家に依頼すると高くつくのでは？

限られた予算をいかに有効に使うか、それこそが建築家の腕の見せどころだとアーキソシエイツは考えます。しかも、概算見積りや資金計画を明快にしながら進める安心のバックアップ体制です。また設計料に関しても、アーキソシエイツを窓口としてご依頼いただいたほうが、リーズナブルになるよう各建築家にお願いしています。

Q.	依頼できる建築地の範囲は？

現在、アーキソシエイツは関西を中心に活動しておりますが、建築地の範囲の指定はしておりません。登録建築家の中には、当然全国で仕事をされている方も多数いらっしゃいますし、中には海外で活動されている建築家もいます。お気軽にご相談ください。

Q.	登録建築家の選考基準は？

建築家とは資格ではありません。本人が建築家と言えば、実績や一級建築士の資格を持っていなくても建築家なのです。そんな星の数ほどいる建築家の中から、本当に自分にあった能力の高い建築家を探すことは大変なことです。アーキソシエイツでは、厳正な審査の上、住宅分野において実績もあり、人柄も魅力のある建築家に登録していただいております。

Q.	登録建築家の中から１人を決定するには？

まず、アーキソシエイツのスタッフがお客様の「理想の家」をお聞きします。そのうえで、登録建築家の中から数人お勧め建築家を推薦させていただき、面談する形になります。 また、各地で開催するイベントには登録建築家も参加しており、イベント会場で実際にお話されて決定していただいているケースも多いです。

Q.	もし、紹介された建築家が気に入らなかったら？

「建築家との家づくり」に対して、不安をもつ方も多いようです。プランや予算、それに建築家との相性…。そこでアーキソシエイツでは「プランニング・セッション」を設けています。建築家からのプレゼンテーションを受けていただき、外観・間取り、予算、相性などすべて納得していただいた上で、次のステップに進むシステムです。もし、ご紹介した建築家とうまく進まない場合は、打合せに随時参加しているアーキソシエイツのスタッフにお申し付けください。追加費用なく、次の建築家をご紹介させていただきます。

Q.	建築家のプランが気に入らないときは？

プランを再提案するのが基本です。しかし、同じ建築家が何度も提案しても気に入らない場合は、建築家とお客様の考え方が合っていないことも考えられます。その場合は、再度、お客様のご要望等を再確認させていただいた上で、別の建築家をご紹介します。もちろん別料金は不要です。

Q.	コンペ形式で設計を依頼できますか？

数名の建築家がプランを提案し、その中から最も気に入ったプランを選択する「コンペ」形式。ご希望ならば可能ですが別料金がかかってしまいますし、再コンペという事態になるかもしれません。それよりもプランニング・セッションを利用し、追加料金なしで納得いただくまでプレゼンテーションを受けていただく方がお得だと思います。 （家づくりでは、本当にお客様のプライベートな部分にふれて打合せをしています。１回のコンペプランで決定するより、建築家との相性や人柄も重視して選ぶことも大切です。）

Q.	設計契約時までにストップしたい時は料金がかかりますか？

途中でストップされる場合、料金はかかりません。また、いったんストップされた方が計画を再開される場合も追加料金はかかりません。じっくりと検討したいという堅実派には最適のシステムです。

Q.	プランニング・セッションに申し込むには？

●お気軽にメールか電話でお問い合わせください。事務所には、登録建築家の実例ファイルを取り揃えており、ご覧いただくことが可能です。（完全予約制） アーキソシエイツ 〒550-0004 大阪市西区靭本町1-18-8 本町ウツボビル2F TEL 06-6447-1011 ／FAX 06-6447-1012 archissociate@kenchikuka.net

Q.	プロデュースって、何をするの？

アーキソシエイツでは、建築家と工務店・建設会社をネットワークしております。単になお客様に建築家をご紹介するだけでなく、打合せにもスタッフが参加し、お客様のフォローをしております。また、ローンを含めた資金計画、契約立会い、スケジュール管理、登記手続きなど、お客様の視点でバックアップしており、建物完成まで、お客様の立場にたって家づくりをお手伝いしております。

Q.	プロデュース会社が介在すると価格が高くなりませんか？

通常、住宅会社や工務店に建築を依頼する場合、営業経費(営業マンの経費、広告費、展示場費用等)は工事費の中に含まれており、営業経費だけで工事費の約10％〜15％にもなります。アーキソシエイツでは、このような営業経費を外に出して「プロデュース料」として表示していますので、余分な費用が掛かっているように誤解されがちですが、不当に高い設定でないことはご理解いただけると思います。

Q.	プロデュースの料金はどうなっていますか？

プロデュース料金は、別途料金表により定めておりますので、スタッフにお尋ね下さい。 アーキソシエイツがプロデュースすることで、建築家も工務店も営業経費を大幅に削減できますので、その分、設計料や工事費の額をリーズナブルな価格に設定していただき、お客様のご負担を軽減しています。

Q.	建築は知り合いの工務店に頼みたいのですが？

技術力・価格競争力の高い優秀な工務店と連携するのがアーキソシエイツの基本的な考え方です。その工務店がアーキソシエイツの審査基準に合うかどうか、面談させていただき施工能力を判断させていただいた上で、入札に参加していただく流れになります。 （建築家の図面は複雑なので、今までに建築家の仕事を手がけた経験のある工務店でないと難しいかと思われます）

Q.	保証については、どうなっていますか？

2000年の住宅の品質確保の促進等に関する法律により（品確法）すべての住宅に10年の瑕疵担保責任が義務づけられ、2009年10月より瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置、すなわち保険への加入または保証金の加入が義務付けられました。（住宅瑕疵担保履行法）。 ★施工した工務店が引渡から１０年間、雨漏り、基本構造部分に問題が生じた場合無償で修復を行なうものです。もし、施工した工務店が倒産したとしても修復にかかる費用を保険金として直接請求できるようになりました。